Pulizie di fine affitto e dopo il trasloco: cosa fare per la cauzione

Alla fine di un contratto d’affitto la casa va riconsegnata nello stato in cui è stata ricevuta, salvo il normale uso. Lo sporco accumulato in anni, il calcare e il forno incrostato sono tra i motivi più frequenti di discussione sulla cauzione. Una pulizia accurata, documentata con foto, toglie argomenti.

In breve

Zona	Cosa guardano di più
Cucina	Forno, cappa e filtri, frigorifero, piano cottura, ante
Bagno	Calcare su rubinetti, box doccia e piastrelle, fughe
Finestre	Vetri, telai, binari, tapparelle
Armadi e mobili	Interno di ante e cassetti
Pareti	Segni e macchie: le pulizie non bastano, serve l’imbianchino

Quando farla

Dopo che i mobili sono usciti, non prima. Con la casa vuota si vedono angoli, battiscopa e pavimenti sotto i mobili. Se deve anche imbiancare, prima si imbianca e poi si pulisce.

La lista

Cucina. Forno dentro e fuori, cappa con i filtri (quelli metallici si lavano, quelli a carbone si cambiano), frigorifero vuoto, pulito e lasciato aperto se staccato, piano cottura, ante e interno dei pensili.

Bagno. Calcare su rubinetti, doccia e box, piastrelle e fughe, sanitari, specchio, scarichi liberi.

Finestre. Vetri, telai e binari. Le tapparelle si spolverano dall’interno del cassonetto solo se è facile e sicuro.

Resto della casa. Polvere su porte, battiscopa, termosifoni e prese; pavimenti lavati; interruttori puliti.

Le foto

Alla fine, faccia foto di ogni stanza e dei punti critici (forno, doccia, piano cottura), con data. Se all’ingresso c’era un verbale con foto, prenda le stesse inquadrature. Le foto servono se nasce una discussione.

Impresa o da soli?

Da soli si risparmia, ma una casa intera richiede uno o due giorni di lavoro e i prodotti giusti per calcare e grasso. Un’impresa di pulizie lo fa in meno tempo e con più persone. Si faccia scrivere nel preventivo cosa è incluso: forno, interni di armadi e finestre spesso sono voci a parte.

Domande frequenti

Il proprietario può trattenere la cauzione per lo sporco?

Può trattenere quanto serve per rimediare ai danni oltre il normale uso, giustificandolo. Una casa riconsegnata pulita, con le foto, riduce molto il rischio.

Devo imbiancare prima di lasciare la casa?

Dipende dal contratto e da come erano le pareti all’ingresso. Il normale ingrigimento dovuto all’uso di solito non è a carico dell’inquilino; macchie, buchi e colori diversi da quelli originali sì. Legga il contratto.

Conviene la stessa pulizia quando si entra in una casa nuova?

Sì, prima di montare i mobili. È il momento in cui armadi e cucina sono vuoti e si puliscono in fretta.

Lascia una casa o ci entra? Ci racconti cosa le serve: cerchiamo un’impresa di pulizie della sua zona, per lei è gratis.