Bonus condizionatori 2026: detrazione 50%, ENEA e F-gas

Nel 2026 un condizionatore a pompa di calore, cioè che d’inverno può anche scaldare, si detrae al 50% se lo installa nell’abitazione principale di cui è proprietario o titolare di un diritto reale, e al 36% negli altri casi, in dieci rate annuali. Non servono lavori di ristrutturazione: si paga con il bonifico «parlante» e si mandano i dati all’ENEA entro 90 giorni dalla fine dei lavori; se l’apparecchio contiene gas fluorurati, l’installatore deve avere la certificazione F-gas. Dal 2027 le percentuali scendono al 36% e al 30%.

In breve

Voce	Dettaglio
Detrazione 2026	50% abitazione principale (proprietario o diritto reale), 36% negli altri casi
Detrazione 2027	36% abitazione principale, 30% negli altri casi
Come si recupera	Dieci rate annuali nella dichiarazione dei redditi
Serve ristrutturare?	No, se il condizionatore è a pompa di calore
Pagamento	Bonifico «parlante» per ristrutturazioni o risparmio energetico
Adempimento	Comunicazione all’ENEA entro 90 giorni dalla fine dei lavori
Chi installa	Persona e impresa con certificazione F-gas

Quanto si detrae nel 2026 e nel 2027

Il limite di spesa è di 96.000 euro per unità immobiliare. Per avere il 50% servono due condizioni: essere proprietari, o titolari di un diritto reale come usufrutto, uso o abitazione, e intervenire sull’abitazione principale, dove lei o i suoi familiari vivono abitualmente. L’Agenzia delle Entrate ha chiarito che, se la casa non è abitazione principale all’inizio dei lavori, il 50% spetta comunque se lo diventa alla fine.

Negli altri casi, per esempio una seconda casa o un inquilino che paga di tasca propria, la detrazione è del 36%.

Se il suo reddito supera 75.000 euro, dal 2025 c’è anche un tetto complessivo alle spese che può detrarre (articolo 16-ter del Testo unico delle imposte sui redditi). In quel caso faccia il conto con il CAF o il commercialista prima di comprare.

Senza ristrutturazione: quando il condizionatore è detraibile

La detrazione per le ristrutturazioni, il cosiddetto bonus casa, comprende gli interventi che fanno risparmiare energia. L’Agenzia delle Entrate scrive che possono essere realizzati «anche in assenza di opere edilizie propriamente dette», con la documentazione che attesta il risparmio.

Tra questi interventi l’ENEA elenca le «pompe di calore per climatizzazione degli ambienti», comprese quelle aria-aria, cioè i normali climatizzatori split, anche quando si tratta di una prima installazione e non di una sostituzione. Per questo conta la pompa di calore: il condizionatore deve poter scaldare. Se il modello che le propongono fa solo freddo, chieda al CAF prima di contare sulla detrazione.

Esiste anche l’ecobonus, con le stesse percentuali nel 2026. È pensato per chi sostituisce l’impianto di riscaldamento con pompe di calore ad alta efficienza, e ha requisiti tecnici e documenti diversi. Quale delle due usare lo decida con il tecnico e con il CAF prima dei lavori.

Se sta ristrutturando: il bonus mobili

Se in casa c’è un intervento di recupero edilizio iniziato dal 1° gennaio dell’anno precedente all’acquisto, il condizionatore può rientrare anche nel bonus mobili ed elettrodomestici: tra i grandi elettrodomestici l’Agenzia delle Entrate elenca gli «apparecchi per il condizionamento».

Nel 2026 il bonus mobili vale il 50% su una spesa massima di 5.000 euro, che però comprende tutti i mobili e gli elettrodomestici comprati per quella casa. Si paga con bonifico o con carta di debito o di credito, non in contanti né con assegni.

Chi può installarlo: la certificazione F-gas

Molti condizionatori contengono gas fluorurati, e per questi la legge (DPR 146/2018) riserva l’installazione a persone e imprese con la certificazione F-gas, il cosiddetto patentino. Esistono anche modelli con refrigeranti non fluorurati: chieda all’installatore quale refrigerante usa quello scelto. Chi installa deve anche registrare l’intervento nella Banca dati F-gas entro 30 giorni. A livello europeo vale il regolamento UE 2024/573, che ha sostituito il precedente.

Per gli apparecchi con gas fluorurati il fai da te non è permesso: collegare il circuito frigorifero è riservato a personale certificato, anche quando non serve caricare il gas. Chi svolge queste attività senza certificato rischia una sanzione da 10.000 a 100.000 euro, e la stessa sanzione vale per l’impresa che non è certificata o che subappalta a chi non lo è (decreto legislativo 163/2019, articolo 8).

Prima di scegliere, può verificare l’installatore da solo. Il Registro telematico nazionale F-gas ha una sezione di consultazione pubblica sul sito fgas.it: senza registrarsi, può cercare le imprese e le persone certificate.

C’è poi la parte elettrica. Se serve una linea nuova per il condizionatore, è un lavoro sull’impianto: lo fa un’impresa abilitata, che a fine lavoro rilascia la dichiarazione di conformità (DM 37/2008).

Come pagare e cosa conservare

1. Paghi con il bonifico «parlante», quello che la banca propone per le ristrutturazioni o il risparmio energetico. Deve riportare la causale con il riferimento alla norma, il suo codice fiscale e la partita IVA di chi riceve il pagamento. Carta e contanti non sono il pagamento previsto. Se per errore ha usato un bonifico ordinario e non può rifarlo, chieda al CAF: l’Agenzia delle Entrate ammette la detrazione con una dichiarazione sostitutiva dell’impresa, alle condizioni della circolare 43/E del 2016. Sui bonifici parlanti la banca trattiene all’impresa una ritenuta dell‘11%: non la paga lei.
2. Si faccia fare la fattura con la descrizione dell’intervento e i dati del condizionatore.
3. Mandi la comunicazione all’ENEA entro 90 giorni dalla fine dei lavori, sul portale Bonus Casa. Di solito se ne occupa l’installatore o un tecnico: lo concordi prima e se ne faccia dare la ricevuta.
4. Conservi fattura, ricevuta del bonifico, ricevuta ENEA, scheda tecnica del condizionatore, dichiarazione di conformità della parte elettrica e i dati della registrazione F-gas.
5. Inserisca la spesa nella dichiarazione dei redditi dell’anno in cui ha pagato, con l’aiuto del CAF se non la fa da solo.

L’IVA sul condizionatore: 10% o 22%

Per i lavori di manutenzione sulla casa l’IVA è al 10%. Il condizionatore però è uno dei «beni significativi» individuati da un decreto del 1999, insieme per esempio a caldaie, infissi e sanitari. Per questi beni il 10% vale solo fino al valore del resto dell’intervento, cioè soprattutto della manodopera: sulla parte che supera si paga il 22%.

La fattura deve indicare anche il valore dei beni significativi forniti. Se compra il condizionatore per conto suo, la macchina non ha l’IVA al 10%, che vale per i beni forniti da chi fa il lavoro; l’installazione invece può averla, se ci sono i requisiti della manutenzione su una casa di abitazione. Ci pensi prima di comprarlo online.

Serve un permesso?

Il decreto legislativo 190/2024 mette le pompe di calore al servizio degli edifici, per la climatizzazione e l’acqua calda, tra gli interventi in attività libera. Restano però altre regole da rispettare:

• se l’edificio è vincolato o in una zona tutelata, chieda prima al Comune;
• in condominio, il Codice civile vieta le opere che danneggiano le parti comuni o il decoro architettonico dell’edificio, e chiede di avvisare prima l’amministratore (articolo 1122). Legga anche il regolamento del condominio: può dire dove mettere le unità esterne;
• chieda all’installatore dove scaricherà la condensa: meglio in uno scarico che sul balcone del vicino o sul marciapiede.

Le domande da fare all’installatore

1. Ha la certificazione F-gas? Posso trovarla nel registro su fgas.it?
2. Registra lei l’intervento nella Banca dati F-gas entro 30 giorni?
3. Il modello è a pompa di calore, quindi adatto alla detrazione?
4. Chi invia la comunicazione all’ENEA, e mi dà la ricevuta?
5. Il preventivo separa macchina, posa, linea elettrica ed eventuali opere murarie?
6. Mi applica l’IVA al 10% e indica in fattura il valore del condizionatore?
7. Dove va l’unità esterna e dove scarica la condensa?

Per le regole generali prima di far entrare qualcuno in casa, legga le 7 cose da chiedere a un artigiano. Se invece il condizionatore c’è già ma non raffredda più, prima di sostituirlo controlli filtri, modalità e unità esterna con la guida il condizionatore è acceso ma non raffredda più.

Vetta non fa consulenza fiscale: per il suo caso chieda al CAF o al commercialista. La aiutiamo a trovare un installatore con certificazione F-gas nella sua zona: ci racconti cosa le serve.

Domande frequenti

Posso avere il bonus condizionatori senza ristrutturazione?

Sì, con la detrazione per il risparmio energetico del bonus casa: l’Agenzia delle Entrate ammette questi interventi anche senza opere edilizie, e l’ENEA vi include le pompe di calore per la climatizzazione. Si paga con il bonifico parlante e va fatta la comunicazione all’ENEA, che è obbligatoria; se però arriva in ritardo o manca, per il bonus casa questo da solo non fa perdere la detrazione (risoluzione 46/E del 2019). Il bonus mobili invece richiede una ristrutturazione in corso.

Serve la comunicazione all’ENEA per il condizionatore?

Sì, per le pompe di calore la comunicazione è obbligatoria: va inviata entro 90 giorni dalla fine dei lavori sul portale Bonus Casa dell’ENEA. Se ne occupa spesso l’installatore o un tecnico, ma la ricevuta la tenga lei.

Posso detrarre il condizionatore se sono in affitto?

Sì, se paga lei: l’Agenzia delle Entrate include gli inquilini tra chi può detrarre. Il 50% però è riservato a proprietari e titolari di diritti reali sull’abitazione principale, quindi all’inquilino spetta il 36% nel 2026.

Posso installare il condizionatore da solo?

No. Il montaggio comprende operazioni sul circuito del gas refrigerante, riservate a chi ha la certificazione F-gas. Chi le fa senza certificato rischia una sanzione da 10.000 a 100.000 euro.

Come verifico che l’installatore ha il patentino F-gas?

Sul sito fgas.it, nella sezione di consultazione del Registro telematico nazionale, può cercare imprese e persone certificate senza registrarsi. Si faccia dire anche il numero del certificato e lo confronti.

Serve il permesso del condominio?

L’articolo 1122 del Codice civile non parla di un voto dell’assemblea: chiede di avvisare prima l’amministratore e vieta le opere che danneggiano le parti comuni o il decoro della facciata. Il regolamento del condominio può però fissare regole più precise, per esempio sulla posizione delle unità esterne.

Cosa cambia nel 2027?

Le percentuali scendono: 36% per l’abitazione principale del proprietario e 30% negli altri casi. Conta l’anno in cui paga con il bonifico.

Fonti

• Agenzia delle Entrate, guida Ristrutturazioni edilizie: le agevolazioni fiscali, febbraio 2026 (percentuali 2025-2027, abitazione principale, bonifico, IVA e beni significativi); la misura della detrazione; per quali interventi
• Agenzia delle Entrate, Agevolazioni per il risparmio energetico
• Agenzia delle Entrate, guida Bonus mobili ed elettrodomestici
• ENEA, Guida rapida Bonus Casa (interventi soggetti a comunicazione) e portale Bonus Casa (entro 90 giorni dalla fine dei lavori)
• DPR 16 novembre 2018, n. 146, sui gas fluorurati; Regolamento (UE) 2024/573; decreto legislativo 5 dicembre 2019, n. 163, articolo 8 (sanzioni)
• Agenzia delle Entrate, guida alle agevolazioni per il risparmio energetico (bonifico, bonifico ordinario e circolare 43/E del 2016, IVA agevolata)
• Agenzia delle Entrate, risoluzione 18 aprile 2019, n. 46/E, sulla comunicazione all’ENEA tardiva o mancata: testo sul sito ENEA
• Registro telematico nazionale F-gas, consultazione pubblica
• Decreto legislativo 25 novembre 2024, n. 190, allegato A (interventi in attività libera), testo nel dossier della Camera dei deputati
• Codice civile, articolo 1122
• Decreto ministeriale 22 gennaio 2008, n. 37, testo sul sito del MIMIT