Umidità di risalita nei muri: come riconoscerla e come si tratta

Nei piani terra, negli scantinati e nelle case vecchie l’acqua del terreno può salire nei muri, come in una spugna. Si riconosce da una fascia umida in basso, più o meno alta, con l’intonaco che si gonfia e una polvere bianca: sono i sali che l’acqua porta con sé e che cristallizzano asciugando. Non si risolve con la pittura.

In breve

Segno	Umidità di risalita	Condensa
Dove	Fascia bassa, uniforme	Angoli freddi, dietro i mobili, intorno alle finestre
Quando	Tutto l’anno	Soprattutto d’inverno
Polvere bianca	Sì, spesso	Raramente
Muffa	A volte	Quasi sempre
Piano	Piano terra e seminterrati	Qualsiasi piano

Perché succede

Nelle costruzioni vecchie spesso manca uno strato che separi i muri dal terreno, oppure si è rovinato con il tempo. L’acqua sale per capillarità e poi evapora dalla superficie del muro, lasciando i sali. Più il muro è chiuso da pitture o intonaci impermeabili, più l’acqua sale in alto per trovare un’uscita.

Come si tratta

Il rimedio dipende dal muro e dall’edificio. Le soluzioni più usate:

• Barriera chimica. Si fanno fori alla base del muro e si inietta un prodotto che crea uno strato contro la risalita.
• Intonaci deumidificanti. Si toglie l’intonaco rovinato e lo si sostituisce con intonaci molto porosi, che fanno uscire l’umidità e trattengono i sali senza rovinarsi.
• Interventi sul terreno intorno all’edificio, come drenaggi e intercapedini, quando sono possibili.
• Taglio meccanico del muro con inserimento di una barriera, in alcuni casi.

Spesso si combinano. Un tecnico o un’impresa specializzata valuta il caso, a volte con misure dell’umidità a diverse altezze.

Cosa non fare

• Pitture impermeabili o piastrelle sulla parte umida: chiudono l’acqua dentro e la spingono più in alto.
• Rifare l’intonaco normale senza trattare la causa: in pochi mesi torna come prima.

In condominio

Se l’umidità riguarda muri portanti o parti comuni dell’edificio, il problema e i costi di solito coinvolgono il condominio. Ne parli con l’amministratore portando foto e, se l’ha, una valutazione tecnica.

Domande frequenti

Un deumidificatore risolve?

Toglie umidità dall’aria e migliora il comfort, ma non ferma l’acqua che sale nel muro.

Quanto tempo serve perché il muro asciughi?

Dopo il trattamento, il muro asciuga lentamente, anche per mesi. Gli intonaci deumidificanti aiutano a farlo senza rovinarsi.

Come la distinguo da un tubo che perde?

Una perdita bagna un punto preciso, che cresce nel tempo, a qualsiasi altezza. La risalita è una fascia uniforme in basso. Nel dubbio, faccia la prova del contatore descritta nella guida sulla perdita d’acqua in casa.

Ha muri umidi o intonaco rovinato? Ci racconti cosa le serve: cerchiamo un’impresa della sua zona, per lei è gratis.