Intonaco che si stacca o si gonfia: cause e come si ripara

Un intonaco sano dura decenni. Quando si gonfia, si sfarina o si stacca, nella grande maggioranza dei casi c’è di mezzo l’acqua: un’infiltrazione, l’umidità che sale dal terreno, una perdita da un tubo. Rifare l’intonaco senza fermare l’acqua vuol dire rifarlo di nuovo dopo qualche mese.

In breve

Dove e come	Causa probabile
Fascia bassa del muro, con polvere bianca	Umidità di risalita dal terreno
Vicino a una finestra o sotto un balcone	Infiltrazione di pioggia
Macchia che si allarga in un punto, anche senza pioggia	Perdita da un tubo
Angoli freddi, con muffa	Condensa
Crepa con distacco lungo una linea	Movimento della struttura o del muro

Cosa fare subito

Se l’intonaco del soffitto è gonfio o crepato, non ci stia sotto e tolga le cose che potrebbero rompersi: a volte cade a pezzi. Se c’è una macchia che si allarga senza pioggia, chiuda l’acqua di casa e controlli il contatore: se gira con tutto chiuso, c’è una perdita. Lo spieghiamo nella guida sulla perdita d’acqua in casa.

Le cause, una per una

Umidità di risalita. L’acqua del terreno sale nei muri dei piani terra e degli scantinati. Porta con sé sali che, asciugando, gonfiano e polverizzano l’intonaco. Si riconosce dalla fascia bassa e dalla polvere bianca.

Infiltrazione. La pioggia entra da una fessura in facciata, da un davanzale, da una guaina rovinata di un balcone o di un terrazzo. Peggiora dopo i temporali.

Perdita da un tubo. Una macchia che cresce sempre nello stesso punto, anche quando non piove, fa pensare a un tubo nel muro o nel pavimento del piano di sopra.

Condensa. Non stacca l’intonaco di solito, ma lo macchia e porta muffa negli angoli freddi: è il caso della guida sulla muffa sui muri.

Come si ripara

Dopo aver eliminato la causa, il muratore toglie tutto l’intonaco rovinato, fino a quello sano, e lascia asciugare il muro. Poi rifà l’intonaco con un prodotto adatto: per i muri con sali e umidità di risalita si usano intonaci deumidificanti, che lasciano uscire l’umidità senza rovinarsi. Infine rasatura e pittura traspirante.

Chi paga in condominio

Se l’acqua arriva da parti comuni (facciata, tetto, colonne) o dall’appartamento di un vicino, la riparazione della causa spetta a chi ne è responsabile. Faccia foto, avvisi per iscritto l’amministratore o il vicino e, se ha un’assicurazione, controlli la copertura.

Domande frequenti

Basta una pittura antimuffa o impermeabile?

No. Copre il sintomo per qualche settimana. Una pittura impermeabile su un muro umido spesso peggiora, perché chiude l’acqua dentro.

Quanto deve asciugare il muro prima del nuovo intonaco?

Dipende da quanto era bagnato e dalla stagione. Il muratore lo valuta; a volte misura l’umidità con uno strumento.

È pericoloso un intonaco che si stacca dal soffitto?

Può cadere a pezzi. Se il distacco è ampio o c’è una crepa con il soffitto che si abbassa, faccia vedere subito la situazione a un tecnico.

Ha intonaco rovinato o infiltrazioni? Ci racconti cosa le serve: cerchiamo un’impresa della sua zona, per lei è gratis.